Dolnośląski Park Technologiczny powstał w ramach projektu inwestycyjnego pt. "Przygotowanie infrastruktury dla Parku Technologicznego w Szczawnie Zdroju i w Wałbrzychu - etap I". Projekt był realizowany w ramach Działania 1.3 Sektorowego Programu Operacyjnego - Wzrost Konkurencyjności Przedsiębiorstw. Funkcję Instytucji Wdrażającej dla Działania 1.3 SPO - WKP pełni Agencja Rozwoju Przemysłu S.A
Celem głównym projektu było stworzenie atrakcyjnego, zgodnego ze standardami przyjętymi w krajach Unii Europejskiej obszaru do prowadzenia działalności gospodarczej i inwestowania w działalność opartą na nowoczesnych technologiach, wyróżniającego się dogodną lokalizacją, nowoczesną infrastrukturą, niskimi kosztami korzystania z majątku produkcyjnego oraz profesjonalnymi usługami pomocniczymi wraz z systemem wsparcia finansowego. Jest to nowy projekt związany z budową nowej infrastruktury.
Realizację projektu rozpoczęto we wrześniu 2005r od opracowania „Programu Funkcjonalnego Parku Technologicznego”, w którym określono główne założenia urbanistyczne i architektoniczne T-Parku a także podstawowe parametry techniczne robót budowlanych planowanych do wykonania w ramach inwestycji. Zdecydowano również, iż realizacja przedsięwzięcia przebiegała będzie w oparciu o procedury FIDIC w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
We wrześniu 2006 r., w wyniku przeprowadzonego postępowania przetargowego wybrano generalnego wykonawcę inwestycji. Realizację zadania powierzono trzem firmom działającym w Konsorcjum, którego liderem jest Prochem S.A z/s w Warszawie. Pozostali uczestnicy konsorcjum to PPH „Chwastek” Sp. z o.o. oraz Biuro Projektów i Usług Techniczno Budowlanych Jan Migdał. Zgodnie z przyjętą formułą realizacji przedsięwzięcia, wybrane Konsorcjum zostało zobowiązane do opracowania niezbędnej dokumentacji technicznej oraz wykonania na jej podstawie właściwych robót budowlanych.
Celem głównym projektu było stworzenie atrakcyjnego, zgodnego ze standardami przyjętymi w krajach Unii Europejskiej obszaru do prowadzenia działalności gospodarczej i inwestowania w działalność opartą na nowoczesnych technologiach, wyróżniającego się dogodną lokalizacją, nowoczesną infrastrukturą, niskimi kosztami korzystania z majątku produkcyjnego oraz profesjonalnymi usługami pomocniczymi wraz z systemem wsparcia finansowego. Jest to nowy projekt związany z budową nowej infrastruktury.
Realizację projektu rozpoczęto we wrześniu 2005r od opracowania „Programu Funkcjonalnego Parku Technologicznego”, w którym określono główne założenia urbanistyczne i architektoniczne T-Parku a także podstawowe parametry techniczne robót budowlanych planowanych do wykonania w ramach inwestycji. Zdecydowano również, iż realizacja przedsięwzięcia przebiegała będzie w oparciu o procedury FIDIC w formule „zaprojektuj i wybuduj”.
We wrześniu 2006 r., w wyniku przeprowadzonego postępowania przetargowego wybrano generalnego wykonawcę inwestycji. Realizację zadania powierzono trzem firmom działającym w Konsorcjum, którego liderem jest Prochem S.A z/s w Warszawie. Pozostali uczestnicy konsorcjum to PPH „Chwastek” Sp. z o.o. oraz Biuro Projektów i Usług Techniczno Budowlanych Jan Migdał. Zgodnie z przyjętą formułą realizacji przedsięwzięcia, wybrane Konsorcjum zostało zobowiązane do opracowania niezbędnej dokumentacji technicznej oraz wykonania na jej podstawie właściwych robót budowlanych.
Do wykonania zaplanowane zostały dwie grupy zadań inwestycyjnych:
1. Budowa infrastruktury technicznej zapewniającej dostępność inwestycyjną terenów przeznaczonych dla inwestorów Dolnośląskiego Parku Technologicznego, na którą składają się:
- główna droga dojazdowa do terenów Parku - zaprojektowana jako kontynuacja istniejącego 500 m odcinka obwodnicy Szczawna Zdroju (droga klasy G, dwujezdniowa, dwukierunkowa, 4 pasy ruchu – po 2 w każdym kierunku), łączna długość: 1100 mb,
- droga łącząca drogę główną z drogą wewnętrzną Parku – droga klasy Z – dwujezdniowa, dwukierunkowa (4 pasy ruchu – po 2 w każdym kierunku), łączna długość 160 mb,
- droga wewnętrzna – droga klasy L – jednojezdniowa, dwukierunkowa, zapewniająca dostępność komunikacyjną działek Parku przeznaczonych dla inwestorów zewnętrznych, łączna długość 900 mb
sieci techniczne:
- sieć wodociągowa – 1383 m,
- sieć teletechniczna - 1392 m,
- sieć energetyczna – 6510 m,
- sieć gazowa – 1347m,
- sieć kanalizacji sanitarnej – 1484 m,
- sieć kanalizacji deszczowej – 2480 m.
2. Budowa czteromodułowego obiektu kubaturowego, będącego głównym budynkiem Dolnośląskiego Parku Technologicznego,
Obiekt pełni funkcję ośrodka komercjalizowania wyników badań, ośrodka wsparcia firm funkcjonujących w ramach Parku, centrum konferencyjnego, inkubatora firm technologicznych, laboratorium, oraz siedziby organu zarządzającego Parkiem.
Budynek jest obiektem czterokondygnacyjnym o łącznej powierzchni użytkowej ok. 6000 m2, w którym z uwagi na zadania jakie pełni architektonicznie wyodrębniono trzy funkcjonalnie połączone ze sobą moduły:
Budynek jest obiektem czterokondygnacyjnym o łącznej powierzchni użytkowej ok. 6000 m2, w którym z uwagi na zadania jakie pełni architektonicznie wyodrębniono trzy funkcjonalnie połączone ze sobą moduły:
- administracyjny – przeznaczony dla instytucji otoczenia biznesu oraz organu zarządzającego parkiem (pomieszczenia biurowe, sale konferencyjne, sale narad, restauracja),
- inkubatorowy – przeznaczony dla nowopowstałych firm rozwijających działalność w ramach inkubatora (pomieszczenia biurowe o powierzchni od 20 do 25 m2, sale narad),
- biurowo-laboratoryjny – przeznaczony dla firm o ugruntowanej pozycji rynkowej, które mogą stanowić wzór dla firm z inkubatora. (pomieszczenia laboratoryjne o powierzchni ok. 200 m2, pomieszczenia biurowe od 20 do 25 m2, sale narad),
Ponadto obiekt połączony jest funkcjonalnie z modułem produkcyjnym w postaci hali warsztatowo-badawczej o powierzchni użytkowej ok. 830m2.. Hala może być udostępniona przedsiębiorstwom działających w ramach Parku i będzie służyła prowadzeniu prac badawczo rozwojowych oraz montażowi podzespołów w gotowe wyroby (prototypy).
Wykonawstwo robót budowlanych, drogowych i sieciowych dla projektu rozpoczęte zostało w kwietniu 2007 r. Zakończenie wszystkich robót budowlanych, a tym samym całego projektu zakończono na lutym 2009 r.
Nadzór techniczny nad przebiegiem inwestycji, a w szczególności nad realizacją prac budowlanych sprawowały firmy Grontmij Polska Sp. z o.o. oraz EKO-INVEST S.A, które pełniły tzw. funkcję Inżyniera Kontraktu.
e-mail: jacek.kruszynski@darr.pl
Przedsięwzięcie realizowane w ramach Sektorowego Programu Operacyjnego Wzrost konkurencyjności przedsiębiorstw, lata 2004-2006
